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改造精装房这些事项要弄清

2018-6-15 20:11| 发布者: 一个人的房间| 查看: 929| 评论: 0|来自: 沧州晚报

摘要:  拎包入住是精装房的最大好处,但是很多业主在入住精装房后,会发现有很多不称心的地方,想要自己再进行改造。但是精装房不同于毛坯房和二手房,硬装基本都完成了,所以在改造时,需要注意的地方也不相同。今天,小 ...
 拎包入住是精装房的最大好处,但是很多业主在入住精装房后,会发现有很多不称心的地方,想要自己再进行改造。但是精装房不同于毛坯房和二手房,硬装基本都完成了,所以在改造时,需要注意的地方也不相同。今天,小编就和大家说一下精装房改造时需要注意的事项,了解清楚再改造,不仅更省心,也更省钱。水电改造
  1.改动线路时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配,如多加线盒是否会超出使用安全最大值。
  2.应该使用与原开发商相同线径的产品,若原来是2.5平方毫米的线,改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义,从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不能破坏原有管线。此外,需注意装饰公司改动的线路与原线路接触部位最好不要封上,而使用开关面板掩盖,以备线路出现问题时方便检修,也可明确双方责任。
  3.在精装房中,改动水电路会涉及墙面问题,如原墙涂有涂料,可开槽后直接刮腻子重新刷漆,若原墙是壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖,要是改动不大,业主也可考虑走明线。
  4.水电路是隐蔽工程,出问题时很难辨别原因和责任人。因此,精装修房要进行水路二次改造时,建议改造方的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下,装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任,而且一旦出现渗水的情况很快就能发觉,可以及时处理避免造成较大的损失。厨卫局部改造
  1.卫生间改造。如果想把卫生间全部改掉,只需直接拆除即可。但若有业主想保留某些产品,比如马桶、淋浴房等,那拆除时就得注意保护管线,并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现,还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后,重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作,最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。
  2.厨房改造。若只是不喜欢橱柜,直接拆除并重新安装即可。但在此过程中,请橱柜设计师重新设计橱柜时,若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品,则在拆除和安装时要加倍细心。墙面改造
  1.给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色,首先要检查原墙面的基底是否牢固,如果使用的是耐水腻子,硬度也好的话,可以直接重新上漆;如果基底尚可,但墙面不平,需刮腻子找平后再涂刷新漆。这里要注意的是,一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料,因为不同品牌产品的配方不同,直接在墙面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。
  2.铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不太差,墙面也平整,都可直接铺贴壁纸。软装改造
  1.在精装房软装改造的时候,应该根据自己的喜好来装修。如乡村休闲、现代简约、中式、古典、地中海等,在这些风格下选择家具可以让平淡无奇的精装房展示出或乡村或奢华或古典的气质。另外,精装房软装可以通过改变窗帘、布艺、饰品等,来实现显著的视觉效果。
  2.尽管精装房软装可以改变精装房的风格,但也要与精装房硬装结合才能较好地表现你自己想要的风格。所以在精装房装修的时候,有必要在原有硬装基础上添加一些定制的小改造,以得到自己想要的精装房风格。这些改造不用大拆大建,只需要根据风格来定制家具,这样就可以实现家具饰品风格与硬装完美搭配。
  3.精装房改造如果不想对硬装进行大改动,又想要体现个性化,首先要结合自身的需求,在原来的基础上对房屋空间进行二次分区。这样既可以使各功能区有明显区分,又可以相互通透成为一体,使房屋空间显得宽敞大方,让人感觉轻松自然。墙体改造
  在进行精装房的改造时,还有一个必须要注意的是对墙体的改造。有时候为了能够打造更适合个人居住习惯的空间,我们可能会对墙体进行拆改或者打通处理,使得房屋内部原有的墙面构造进行一定的更改。虽然墙面的改造属于房屋内部的改造,但由于每栋房屋在建设的时候考虑到的都是整栋楼整体的承重效果,任何一户家庭中的墙面建设都是十分重要的,因此我们在进行墙体改造之前也需要征得物业的同意,并且不要对承重墙体进行更改,这不仅是出于物业合同方面的考虑,同时也是出于安全的角度考虑。家居饰品的摆放
  家居饰品的摆放,也要注意技巧。将一些家居饰品组合在一起,使它成为视觉焦点的一部分。旁边有大型家具时,排列的顺序应该由高到低陈列,以避免视觉上出现不协调感。例如,将两个样式相同的灯具并列、两个色泽花样相同的抱枕并排,能制造和谐的韵律感,给人祥和温馨的感受。其他注意事项
  1.木地板的更换。如果精装修铺贴的是强化复合地板,其厚度一般为8毫米至12毫米,而实木地板的厚度一般为15毫米至18毫米,而进户门离地板的高度约为7毫米,想从强化复合地板转为实木地板,还会涉及调整各个房间门的高度,相对比较麻烦。如果原来铺贴的是瓷砖,而实木地板还需要打龙骨,厚度也不一定能合适。
  2.注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造,在施工时的成品保护就显得很重要。在进行成品保护时,有时甚至需要使用石膏板、水泥压力板等。在地面是实木地板,墙面要重新刷漆的情况下,由于刷漆不可避免会有水流下来,如果渗到地板内就会影响地板质量,所以业主在改造时务必注意保护成品。

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